Facebook Twitter

Кадастровую оценку хотят проводить чаще, чем раз в два года

Запрет на проведение кадастровой оценки чаще, чем раз в 2-3 года может быть отменен. Такие планы есть у Госдумы, пишет РБК. Юристы считают, что это поможет снизить нагрузку на суды. Сейчас они переполнены делами об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости, сказали эксперты RealEstate.ru.

Однако запрет в какой-то мере защищает права предпринимателей – кадастровая стоимость приближена к рыночной и постоянно растет, а, значит, растет и сумма налогов, которая теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов.

По данным газеты, поправки в закон «Об оценочной деятельности» предлагают установить, что запрет не действует, если договор с оценщиками был заключен до вступления в силу новой нормы. Изменения в закон рекомендованы профильным комитетом по собственности к принятию во втором и третьем чтениях.

Его коллега - адвокат Андрей Безрядов ("Юридическое бюро адвоката Андрея Безрядова") напомнил, что установление запрета на пересмотр кадастровой стоимости земельных участков, чаще, чем один раз в два или три года, обосновано защитой прав предпринимателей несущих риски при осуществлении деятельности. «Необходимость в данной мере появилась, когда в 2014 году изменился принцип расчета налога на землю, который ранее взимался, исходя из инвентаризационной оценки, - пояснил эксперт. - Кардинальное отличие заключается в том, что инвентаризационная стоимость примерно на 10-15 % меньше рыночной, в то время как кадастровая практически от рыночной не отличается, а в некоторых случаях даже выше ее на порядок».

Таким образом, расчет экономической целесообразности при использовании коммерческой недвижимости зависит, в том числе от прогнозируемого увеличения суммы налоговых отчислений. «В любом случае заинтересованные лица имеют право обратиться в суд и обжаловать незаконные действия», - подчеркнул юрист.

Источник: www.realestate.ru

г. Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2

Адвокат Андрей Безрядов

Адвокат Андрей Безрядов

Состоит в реестре адвокатской палаты города Москвы (регистрационный номер 77/13892 ) и за свою адвокатскую практику провел значительное количество успешных судебных процессов по гражданским, уголовным и административным делам. Адвокат Андрей Безрядов- автор статей и семинаров, лектор учебно-правовых центров. Является постоянным экспертом деловых и общественно-политических СМИ, выступая консультантом по различным юридическим вопросам в сетевых и печатных изданиях, в программах федеральных телеканалов и радиостанций. Среди клиентов Андрея Безрядова частные лица, представители малого и крупного бизнеса, государственные структуры, общественные объединения и организации.

Россия, Московская область, Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2
Андрей Безрядов Андрей Безрядов Адвокат
Россия, Московская область, Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2
mail@bezryadov.ru

Адвокат Андрей Безрядов

Адвокат Андрей Безрядов

Состоит в реестре адвокатской палаты города Москвы (регистрационный номер 77/13892 ) и за свою адвокатскую практику провел значительное количество успешных судебных процессов по гражданским, уголовным и административным делам. Адвокат Андрей Безрядов- автор статей и семинаров, лектор учебно-правовых центров. Является постоянным экспертом деловых и общественно-политических СМИ, выступая консультантом по различным юридическим вопросам в сетевых и печатных изданиях, в программах федеральных телеканалов и радиостанций. Среди клиентов Андрея Безрядова частные лица, представители малого и крупного бизнеса, государственные структуры, общественные объединения и организации.

Россия, Московская область, Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2
mail@bezryadov.ru