Facebook Twitter

В каких случаях оспариваются завещания на недвижимое наследство?

Как показывает судебная практика, почти половина конфликтов между наследниками связана с оспариванием последней воли покойных. Чаще всего споры разгораются вокруг завещаний, по которым наследодатель оставляет свое имущество неким посторонним лицам либо завещает все нажитое одному лицу. Адвокат Андрей Безрядов («Юридическое бюро адвоката Андрея Безрядова») рассказывает о наиболее типичных причинах наследственного раздора и практике разрешения подобных споров.

Примерно в 35% случаев лица, заинтересованные в оспаривании завещания, ссылаются на нарушения, допущенные при его оформлении. Статья 1118 ГК РФ устанавливает жесткие требования к процедуре составления завещания. Между тем известны случаи, когда наследодатели оставляли после себя завещания, составленные в простой письменной форме, не заверенные у нотариуса либо иными уполномоченными лицами. Или выяснялось, например, что завещание удостоверено главврачом, дежурство которого на момент удостоверения завещания закончилось.

Около 30% истцов заявляют о мошенничестве — подделанных подписях наследодателей, подкупленных нотариусах и пр.

Чаще всего истцами по таким делам выступают близкие родственники умершего. «Надо заметить, что в последнее время наблюдается рост числа уголовных дел, связанных с попытками захвата недвижимого имущества по поддельным завещаниям. Нередко участниками мошеннических схем оказываются нотариусы, а также должностные лица, уполномоченные удостоверять завещания», – говорит адвокат Андрей Безрядов. «Впрочем, – добавляет он, – некоторые ошибки, допущенные при составлении, подписании и удостоверении завещания, могут не учитываться судом. К таким реабилитирующим основаниям относятся отсутствие или неверное указание времени и места совершения завещания, исправления, описки и т. д., если они не искажают волеизъявления наследодателя».

В 20% случаев истцы пытаются оспорить завещания, заявляя о помешательстве наследодателя из-за болезни, злоупотребления алкоголем, наркотиками и сильно действующими лекарствами. Основанием для этого является п. 2 ст. 1118 ГК РФ, согласно которому завещатель должен быть полностью дееспособным на момент совершения завещания. Чаще всего с такими исками обращаются в суды обделенные и обиженные наследодателями их ближние родственники. «Недавно одному из моих клиентов удалось оспорить завещание, написанное его отцом в пользу сестры.

Выяснилось, что незадолго до смерти наследодатель был поставлен на учет в психоневрологический диспансер.

Суд постановил, что покойный не осознавал своих действий, и признал завещание недействительным», – рассказывает адвокат Андрей Безрядов. Фактор недееспособности активно используется детьми и родственниками покойных для того, чтобы отобрать недвижимость у лиц (опекунов, сиделок), которым жилье было завещано стариками в благодарность за заботу и уход в последние годы жизни. Родственники находят доказательства неадекватности наследодателей, добиваются назначения посмертной судебно-психиатрической экспертизы. И нередко суды удовлетворяют их требования.

Примерно в 15% случаев сами наследодатели провоцируют войны между наследниками, оставляя после себя целый шлейф завещаний. Так, например, недавно поступил москвич, оставивший после себя сразу несколько противоречащих одно другому завещаний – на дочь, первую жену, а также на таинственную незнакомку, заключившую брак с наследодателем за несколько месяцев до его смерти. Дочери покойного пришлось приложить немало усилий, чтобы оспорить действия отца, который, как выяснилось в ходе посмертной судебной психолого-психиатрической экспертизы, на момент написания последних двух завещаний уже был не в себе, не понимал значения своих действий. После затяжных разбирательств суд признал дочь покойного единственной наследницей.

По оценкам адвоката Андрея Безрядова, в суде оспаривается более 15% оформленных завещаний, при этом в большинстве спорных документов фигурирует недвижимость.

Чтобы максимально защитить завещание от претензий со стороны заинтересованных лиц, юристы рекомендуют добросовестным наследодателям, во-первых, соблюдать все правила оформления документов, во-вторых, документально зафиксировать свою дееспособность в день составления завещания, получив соответствующую справку в психоневрологическом диспансере.

Источник: www.journal.mirkvartir.ru

г. Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2

Адвокат Андрей Безрядов

Адвокат Андрей Безрядов

Состоит в реестре адвокатской палаты города Москвы (регистрационный номер 77/13892 ) и за свою адвокатскую практику провел значительное количество успешных судебных процессов по гражданским, уголовным и административным делам. Адвокат Андрей Безрядов- автор статей и семинаров, лектор учебно-правовых центров. Является постоянным экспертом деловых и общественно-политических СМИ, выступая консультантом по различным юридическим вопросам в сетевых и печатных изданиях, в программах федеральных телеканалов и радиостанций. Среди клиентов Андрея Безрядова частные лица, представители малого и крупного бизнеса, государственные структуры, общественные объединения и организации.

Россия, Московская область, Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2
Андрей Безрядов Андрей Безрядов Адвокат
Россия, Московская область, Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2
mail@bezryadov.ru

Адвокат Андрей Безрядов

Адвокат Андрей Безрядов

Состоит в реестре адвокатской палаты города Москвы (регистрационный номер 77/13892 ) и за свою адвокатскую практику провел значительное количество успешных судебных процессов по гражданским, уголовным и административным делам. Адвокат Андрей Безрядов- автор статей и семинаров, лектор учебно-правовых центров. Является постоянным экспертом деловых и общественно-политических СМИ, выступая консультантом по различным юридическим вопросам в сетевых и печатных изданиях, в программах федеральных телеканалов и радиостанций. Среди клиентов Андрея Безрядова частные лица, представители малого и крупного бизнеса, государственные структуры, общественные объединения и организации.

Россия, Московская область, Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2
mail@bezryadov.ru