Квартирный вопрос испортил не только москвичей — жилищные споры повсеместно сопровождаются бурей людских эмоций и долгими юридическими тяжбами. Наибольшее же количество конфликтов между родственниками возникает из-за недвижимого наследства. Всегда найдутся те, кого не устраивает завещание покойного, или тот, кто пытается претендовать на квартиру или дачу, независимо от волеизъявления наследодателя. Как утверждают юристы, сегодня оспаривается каждый пятый случай получения наследства. «РП-Недвижимость» совместно с экспертами выяснила, какие наследственные споры возникают чаще всего и каким образом они разрешаются.
Не все наследники дежурят у смертного одра своих родственников, потирая ладони в предвкушении стать обладателем квартиры, дачи или другого имущества покойного. Некоторые из них, напротив, по совершенно разным причинам пропускают срок вступления в права наследования. Если такое произошло, юристы советуют обратиться с требованием о праве на наследство в течение шести месяцев с момента, когда причины пропуска отпали. «Если наследники, принявшие наследство, не оспаривают обоснованность и законность данных требований, то вопрос решается во внесудебном порядке. Нотариусом аннулируются уже выданные свидетельства о праве на наследство и выдаются новые, с учетом прав наследника пропустившего срок. В случае несогласия принявших наследство граждан, спор решается судом в порядке искового производства. В ходе рассмотрения дела должны быть установлены два основных обстоятельства: срок, в течение которого обратился наследник, а так же является ли причина пропуска уважительной», — разъясняет адвокат Андрей Безрядов («Юридическое бюро адвоката Андрея Безрядова»).
Уважительными причинами для суда считаются тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность, отсутствие информации о смерти наследодателя из-за того, что наследник и умерший не поддерживали отношения в течение долгового времени, за исключением того случая, когда наследник уклонялся от обязанности по содержанию наследодателя. Кратковременное же расстройство здоровья, незнание законов о порядке и сроках вступления в права наследника, а так же отсутствие сведений о наследственном имуществе во внимание не принимаются. «Если на момент рассмотрения дела наследственное имущество сохранилось в собственности наследников, то до принятия решения необходимо обратиться в суд с ходатайством о наложении запрета на совершение сделок с ним. За реализованное имущество назначается денежная компенсация с учетом его оценки на день открытия наследства, которым является день смерти наследодателя», — добавляет Андрей Безрядов.
Между родственниками также возникают споры, связанные с реализацией преимущественного права, суть которых заключается в передаче наследственного имущества в собственность одному или нескольким из наследников с выплатой компенсации остальным. К данным вещам относятся недвижимое и движимое имущество, например автомобиль, предметы домашней обстановки. Преимущественное право в отношении недвижимого имущества, по словам Андрея Безрядова, распространяется на наследников, в собственности которых уже находится доля в помещении, входящем в наследственную массу, независимо от того пользовались они им или нет. Что касается неделимой вещи, то в качестве основного критерия будет рассматриваться частота и срок пользования данным имуществом, а так же необходимость использования его в профессиональной деятельности. При этом суд вправе отказать в удовлетворении преимущественного права.
Источник: www.rusplt.ru
